Ponto Comercial para Locação – República, São Paulo

Área total: 183 m² | Térreo: 120 m² | Superior: 60 m²

Aluguel: R$ 30.000,00/mês

Condomínio: Isento | IPTU: Isento

Descrição do Imóvel

Excelente ponto comercial localizado em uma das áreas mais movimentadas do Centro de São Paulo, em frente à Estação República do Metrô (Linhas 3 – Vermelha e 4 – Amarela).

O imóvel possui 183 m² distribuídos em dois pavimentos:

• Térreo com 120 m², ideal para loja, restaurante, cafeteria ou serviço de atendimento ao público.
• Andar superior com 60 m², perfeito para escritório administrativo, estoque ou ampliação do espaço comercial.
• Os andares não são integrados, sendo possível realizar obras para unificação do layout conforme o projeto comercial desejado.

Diferenciais e Localização

• Localização de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, com movimento intenso durante o dia e à noite.
• Em frente a duas bancas de jornal ativas até meia-noite, ampliando a circulação local.
• Ao lado de pontos de referência como:
• Mercado OXXO, Mundo Pão do Olivier, Esther Rooftop e Almanara.
• Próximo a Bullguer, Bar da Dona Onça, Casa do Porco, La Guapa, entre outros estabelecimentos renomados.
• Local estratégico, com fácil acesso à Av. São Luís, Av. Ipiranga, Edifício Itália, Copan, Praça Roosevelt e Tribunal de Justiça.
• Região mista, com grande concentração de escritórios, residências e comércios consolidados.

Características Técnicas

• Área total: 183 m²
• Distribuição: Térreo (120 m²) + Superior (60 m²)
• Possui elevador no prédio
• Isento de condomínio e IPTU
• Zoneamento adequado para diversas atividades comerciais

Indicação de Uso

Ideal para:

• Cafeterias, padarias e empórios
• Restaurantes e bares temáticos
• Farmácias, lojas de conveniência ou franquias
• Agências, escritórios ou showrooms

Excelente oportunidade de locação em um dos pontos mais valorizados e movimentados do Centro de São Paulo, com visibilidade, fluxo constante e fácil acesso por transporte público.