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(11) 91209-0902
Alpha Dream Houses
Avenida Andrômeda, 885 - Green Valley Alphaville
Alpha Dream Houses
Avenida Andrômeda, 885 - Green Valley Alphaville
Corretor responsável
Ellen Moraes 11 93397-1843
Ponto Comercial para Locação – República, São Paulo
Locação: R$ 30.000,00
Código: 1567



2
Banheiros1
AndarTérreo
Área útil183,00m²
Área construída183,00m²
Área total183,00 m²
LocaçãoR$ 30.000,00
Ponto Comercial para Locação – República, São Paulo
Área total: 183 m² | Térreo: 120 m² | Superior: 60 m²
Aluguel: R$ 30.000,00/mês
Condomínio: Isento | IPTU: Isento
Descrição do Imóvel
Excelente ponto comercial localizado em uma das áreas mais movimentadas do Centro de São Paulo, em frente à Estação República do Metrô (Linhas 3 – Vermelha e 4 – Amarela).
O imóvel possui 183 m² distribuídos em dois pavimentos:
- Térreo com 120 m², ideal para loja, restaurante, cafeteria ou serviço de atendimento ao público.
- Andar superior com 60 m², perfeito para escritório administrativo, estoque ou ampliação do espaço comercial.
- Os andares não são integrados, sendo possível realizar obras para unificação do layout conforme o projeto comercial desejado.
Diferenciais e Localização
- Localização de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, com movimento intenso durante o dia e à noite.
- Em frente a duas bancas de jornal ativas até meia-noite, ampliando a circulação local.
- Ao lado de pontos de referência como:
- Mercado OXXO, Mundo Pão do Olivier, Esther Rooftop e Almanara.
- Próximo a Bullguer, Bar da Dona Onça, Casa do Porco, La Guapa, entre outros estabelecimentos renomados.
- Local estratégico, com fácil acesso à Av. São Luís, Av. Ipiranga, Edifício Itália, Copan, Praça Roosevelt e Tribunal de Justiça.
- Região mista, com grande concentração de escritórios, residências e comércios consolidados.
Características Técnicas
- Área total: 183 m²
- Distribuição: Térreo (120 m²) + Superior (60 m²)
- Possui elevador no prédio
- Isento de condomínio e IPTU
- Zoneamento adequado para diversas atividades comerciais
Indicação de Uso
Ideal para:
- Cafeterias, padarias e empórios
- Restaurantes e bares temáticos
- Farmácias, lojas de conveniência ou franquias
- Agências, escritórios ou showrooms
Excelente oportunidade de locação em um dos pontos mais valorizados e movimentados do Centro de São Paulo, com visibilidade, fluxo constante e fácil acesso por transporte público.