Conjunto Industrial com 3 Galpões para Locação – Estrutura Premium no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo Informações GeraisLocação total: R$ 42.000/mêsDisponível o conjunto completo dos 3 galpõesTerreno: 3.500 m²Área construída aproximada: 2.000 m²Salas/Mezaninos: 3Banheiros: 12 no totalGaragens/Estacionamento: amplo, para até 60 veículosDireto com o proprietário Localização EstratégicaDistrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo – São José do Rio Preto/SPÚnico distrito do município com perfil equivalente ao grau 5 da CETESBIdeal para indústrias químicas, solventes, combustíveis, alimentos e metalúrgicasApenas 150 metros da BR-153 Estrutura dos Galpões3 galpões interligados, podendo operar juntos ou unificados como um grande móduloConstrução pré-moldada MTECH (alta qualidade e robustez)Fechamento em bloco estrutural (melhor térmica, segurança e durabilidade)Pé direito entre 7m e 8,5m – telhado em uma única água10 portões metálicos grandes (6m largura x 5,5m altura)Corredores laterais com 6 metrosTelhas translúcidas em policarbonato → iluminação naturalEstrutura preparada para energia fotovoltaicaSistema de câmeras simples instalado Galpão 3 – Diferenciais OperacionaisDoca lateral rebaixada (1,30 m)Piso industrial reforçado com capacidade para 3 toneladas por m²Perfeito para operações com empilhadeiras e caminhões Ambientes InternosCada galpão possui:4 banheiros1 copa1 mezaninoEscritórios incorporadosBanheiro PNETotal geral:12 banheiros3 copas3 mezaninos/escritórios DocumentaçãoSerá entregue com:AVCB (Corpo de Bombeiros)Habite-seImóvel totalmente regularizado Valores de LocaçãoConjunto completo (3 galpões): R$ 42.000,00Opção futura de locação individual:Galpão 01 – R$ 14.000,00Galpão 02 – R$ 14.000,00Galpão 03 – R$ 17.000,00IPTU por conta do locatário Diferenciais do EmpreendimentoAmpla área pavimentadaPortão eletrônicoAcesso asfaltadoEstacionamento para frotaEstrutura ideal para centros logísticos, indústrias e operações integradas

R$ 42.000,00 Locação

Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva

Cód. 1720