Residência Exclusiva em Dois Lotes na Morada dos Pássaros – 500m² de Sofisticação e Lazer Completo

Esta residência impecável está localizada em uma das áreas mais nobres de Aldeia da Serra, no Condomínio Morada dos Pássaros. Edificada sobre dois lotes unificados, em uma esquina ampla, tranquila e arborizada, a casa oferece privacidade, conforto e um estilo de vida diferenciado.

O anúncio ainda inclui um terceiro lote de 480 m², que pode ser adquirido junto ou separado.

Totalmente mobiliada e decorada, a propriedade combina elegância com funcionalidade, oferecendo ambientes amplos, iluminados e projetados para o bem-estar da família.

Características do imóvel

• 500 m² de área construída
• 4 suítes com closet
• 7 banheiros
• Sala com 3 ambientes
• Lareira
• Cozinha planejada
• Dependência de empregada completa
• Área de serviço com quarto e banheiro
• Ar-condicionado
• Porcelanato
• 5 vagas de garagem

Lazer e área externa

• Piscina
• Área gourmet com churrasqueira e forno
• Sauna
• Quintal amplo
• Jardim
• Condomínio com segurança e portaria 24h

Valores

• Venda:
• Casa edificada nos dois lotes: R$ 5.000.000
• Lote adicional de 480 m²: R$ 1.000.000
• Venda conjunta ou separada
• Aluguel: R$ 25.000/mês
• Condomínio: R$ 1.700/mês
• IPTU: R$ 500

A casa está edificada em dois lotes de esquina com Al.Rouxinol Matrícula unificada

A casa mede 500 m2 cada lote tem 500 m2.

Além destes há um lote anexo vazio de 500 m2.

Preço da casa + os dois lotes = R$ 5 milhões.

O lote anexo = R$ 1 milhão.

Aluguel da casa = R$ 25 mil reais locação por 30 meses.

Neste imóvel não tem foro nem laudêmio.

IPTU anual 2025

casa = R$ 3.046,40

Lote em anexo = R$ 493,36

CONDOMÍNIO mensal =

Casa R$ 2.077,30

Lote em anexo = R$ 1.019,35