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Corretor David Azevedo
Avenida Andrômeda, 885 - Green Valley Alphaville
Corretor David Azevedo
Avenida Andrômeda, 885 - Green Valley Alphaville
Corretor responsável
Ellen Moraes 11 93397-1843
Conjunto Industrial com 3 Galpões para Locação –
Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva
Locação: R$ 42.000,00
Código: 1720
BairroDistrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva
3
Banheiros10 ou mais
Vagas10 ou mais
AndarTérreo
Área útil2000,00m²
Área construída2000,00m²
Área total3500,00 m²
LocaçãoR$ 42.000,00
Conjunto Industrial com 3 Galpões para Locação – Estrutura Premium no Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo
Informações Gerais
- Locação total: R$ 42.000/mês
- Disponível o conjunto completo dos 3 galpões
- Terreno: 3.500 m²
- Área construída aproximada: 2.000 m²
- Salas/Mezaninos: 3
- Banheiros: 12 no total
- Garagens/Estacionamento: amplo, para até 60 veículos
- Direto com o proprietário
Localização Estratégica
- Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo – São José do Rio Preto/SP
- Único distrito do município com perfil equivalente ao grau 5 da CETESB
- Ideal para indústrias químicas, solventes, combustíveis, alimentos e metalúrgicas
- Apenas 150 metros da BR-153
Estrutura dos Galpões
- 3 galpões interligados, podendo operar juntos ou unificados como um grande módulo
- Construção pré-moldada MTECH (alta qualidade e robustez)
- Fechamento em bloco estrutural (melhor térmica, segurança e durabilidade)
- Pé direito entre 7m e 8,5m – telhado em uma única água
- 10 portões metálicos grandes (6m largura x 5,5m altura)
- Corredores laterais com 6 metros
- Telhas translúcidas em policarbonato → iluminação natural
- Estrutura preparada para energia fotovoltaica
- Sistema de câmeras simples instalado
Galpão 3 – Diferenciais Operacionais
- Doca lateral rebaixada (1,30 m)
- Piso industrial reforçado com capacidade para 3 toneladas por m²
- Perfeito para operações com empilhadeiras e caminhões
Ambientes Internos
Cada galpão possui:
- 4 banheiros
- 1 copa
- 1 mezanino
- Escritórios incorporados
- Banheiro PNE
Total geral:
- 12 banheiros
- 3 copas
- 3 mezaninos/escritórios
Documentação
Será entregue com:
- AVCB (Corpo de Bombeiros)
- Habite-se
- Imóvel totalmente regularizado
Valores de Locação
- Conjunto completo (3 galpões): R$ 42.000,00
- Opção futura de locação individual:
- Galpão 01 – R$ 14.000,00
- Galpão 02 – R$ 14.000,00
- Galpão 03 – R$ 17.000,00
IPTU por conta do locatário
Diferenciais do Empreendimento
- Ampla área pavimentada
- Portão eletrônico
- Acesso asfaltado
- Estacionamento para frota
- Estrutura ideal para centros logísticos, indústrias e operações integradas