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(11) 91209-0902
Alpha Dream Houses
Avenida Andrômeda, 885 - Green Valley Alphaville
Alpha Dream Houses
Avenida Andrômeda, 885 - Green Valley Alphaville
Corretor responsável
Ellen Moraes 11 93397-1843
Oportunidade Única: Sobrado Comercial de Alto Padrão no Pacaembu!
1 dormitório
Locação: R$ 20.000,00
IPTU: R$ 15.485,20
Código: 1374
Quartos1
Banheiros1
Área útil773,00m²
Área construída773,00m²
Área total773,00 m²
LocaçãoR$ 20.000,00
IPTUR$ 15.485,20
Oportunidade Única: Sobrado Comercial de Alto Padrão no Pacaembu!
Estrutura e Área:
- Área Útil/Privativa: Impressionantes 773m² - Perfeito para sedes de empresas, escritórios executivos, clínicas ou grandes negócios.
- Distribuição Interna: Amplo sobrado com diversas salas, garantindo flexibilidade total de layout para diferentes departamentos e necessidades operacionais.
- Áreas de Apoio: Copa/cozinha funcional, área de serviço (AS) e lavanderia, oferecendo todo o suporte necessário para o dia a dia corporativo.
Diferenciais de Localização e Exterior:
- Jardim e Paisagem: Imóvel cercado por área verde exuberante, proporcionando um ambiente de trabalho tranquilo, privativo e com belíssimas vistas.
- Área Externa: Quintal e áreas laterais (como visto nas fotos) ideais para momentos de descanso, eventos corporativos ou expansão futura.
- Vagas de Estacionamento: 20 vagas de garagem exclusivas, um diferencial RARO e crucial para clientes, colaboradores e executivos em São Paulo.
Localização de Prestígio:
- Pacaembu: Localização nobre, sinônimo de status, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade.
Condições Financeiras (Investimento Estratégico):
- Valor da Locação Mensal: R$ 20.000,00.
- IPTU Anual (2025): R$ 154.852,00 (10 parcelas mensais de R$ 15.485,20).
Transforme esta Casa Comercial no endereço de prestígio e no ambiente de excelência que o seu negócio merece. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!