Loja Comercial – 200 m² a 240 m² | Ideal para Clínicas e Estabelecimentos de Alto Fluxo

Características do Imóvel

• Área útil: 200 m² (podendo chegar a 240 m² de área construída)
• 8 salas
• 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Espaço versátil, ideal para clínica de estética, consultórios, escritórios ou lojas
• Semimobiliado, com móveis planejados
• Piso em cerâmica
• Teto em gesso
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Copa, cozinha, despensa e área de escritório

Valores

• Aluguel: R$ 13.000,00 / mês
• IPTU: —
• Condomínio: —
• Possibilidade de divisão do imóvel:
• Lado maior: R$ 7.000,00
• Lado menor: R$ 6.000,00

Diferenciais do Imóvel

• Imóvel próprio para estética, clínicas, aulas, lojas e serviços em geral
• Ambientes bem distribuídos, prontos para adaptação
• Excelente aproveitamento de espaço
• Ótima visibilidade para quem busca atrair fluxo espontâneo de clientes

Localização Estratégica

• Ao lado da Estação Capão Redondo (acesso imediato)
• Atrás de um ponto de ônibus de altíssimo movimento
• Próximo à tradicional Padaria Flor de Coimbra
• Região com comércio consolidado, público constante e fácil acesso

Descrição Adicional

Este imóvel se destaca pela localização estratégica, ideal para negócios que dependem de visibilidade e grande circulação de pessoas. A região atrai diariamente um público massivo, favorecendo clínicas, treinamentos, lojas e serviços.

Uma oportunidade rara: espaço amplo, versátil e no ponto certo para crescer e faturar.

Agende sua visita e venha conhecer.